La rentabilidad del nuevo tipo de interés del BCE ha mostrado una tendencia a la baja en el euro, superando el 2,7% y acercándose al mínimo anual. Aunque la presidenta del BCE, Christine Lagarde, no dio indicaciones sobre pasos futuros, el mercado y los analistas están convencidos de que los recortes de tipos de interés continuarán en los próximos meses, lo que podría tener un impacto positivo en las hipotecas.
Preguntas clave sobre el euro
La gran pregunta es: ¿Dónde y cuándo detendrás tu caída? Actualmente, el índice hipotecario está ligado a los tipos de interés oficiales del BCE, con una diferencia de 50 puntos básicos entre el euro y el tipo de depósito, que ha caído hasta el 3,25%. El índice de referencia hipotecario, que sirve como indicador de los movimientos del BCE, refleja las expectativas sobre su futuro.
Previsiones de crecimiento
Las previsiones sugieren que el euro podría alcanzar niveles más bajos a finales de 2025, y el consenso apunta a una tasa de interés de alrededor del 2%. Este consenso entre analistas y mercado no se observó el año pasado, lo que aumentó las expectativas de un cambio en la política monetaria del BCE.
Cambios en el entorno económico.
Desde finales de 2023, el mercado espera un paquete de rescate de los bancos centrales, lo que está provocando un cambio de expectativas. Lagarde ha sugerido que los movimientos de las tasas de interés dependerán de los datos económicos, lo que significa que el BCE podría adoptar un enfoque más flexible en el futuro.
Reacciones y proyecciones de esgrima.
Los analistas, incluidos los del Bank of America, esperan que la reunión del BCE marque el inicio de un ciclo de rápidos recortes de tipos. Según sus previsiones, se espera que los tipos de interés alcancen un mínimo del 1,5% hacia finales de 2025. Otras instituciones como Citi y ABN Amro también coinciden en que se podrían alcanzar valores similares.
Impacto en las hipotecas
Las bajas tasas de interés son buenas noticias para los propietarios de viviendas. Por ejemplo, en una hipoteca a 30 años de 140.000 euros con un diferencial del 1%, si el tipo de interés medio se ajusta al 2,759% en octubre de 2024, la cuota mensual podría bajar de 765,30 euros a 617,62 euros, un ahorro de 147,68 euros corresponden a euros al mes.
El futuro del euro y de los tipos de interés del BCE es incierto, pero las previsiones actuales apuntan a un entorno favorable para las hipotecas en los próximos meses. La tendencia a la baja de los tipos de interés podría proporcionar un alivio significativo a los propietarios de viviendas, ya que el mercado sigue siguiendo de cerca las decisiones del BCE y su impacto en la economía europea.
